Porque investir em imóveis?

10 dicas de como ter sucesso em investimentos imobiliários.

O Brasil sempre foi referência quando o assunto é investimentos atrativos e seguros em imóveis. A partir de 2005, principalmente, houve fortes altas nos preços imobiliários, o que fez com que cada vez mais, pessoas passassem a se interessar por este tipo de investimento.

 O que você acha de investir em imóveis? Acha que pode trazer um bom lucro mensal em cima do investimento? Então confira algumas dicas de como fazer da compra e venda um Grande Negócio.

1 – Sempre fique atualizado nas melhorias que podem valorizar as regiões

Um grande centro comercial, ou um shopping Center também podem valorizar a região e o imóvel. Além disso, parques públicos também agregam valor às áreas em que estão integrados. Os imóveis que ficam pertos de Parques registraram uma alta maior do que outras localidades.

2 – Dialogue com imobiliários antes de comprar

Corretores sempre possuem acessos privilegiados às informações e a tudo que esta acontecendo em determinadas regiões sobre o mercado imobiliário. Se o corretor percebe que você tem algum interesse real de investir e que procura oportunidades, ele lhe informará tudo o que estiver ao seu alcance, mas muitas pessoas preferem investir sem falar com alguma pessoa do ramo, o que muitas vezes poderá gerar um péssimo negócio para o investidor.

3 – Converse com moradores e com trabalhadores da região.

 Pesquise e obtenha informações sobre a região onde fará o investimento. Sempre fique atento ao comércio local, como mercados, farmácias, próximos aos imóveis, que disponibilizem as pessoas um fácil e prático acesso. Sempre que puder, confira as notícias ou até converse com pessoas sobre o que acham do bairro, com investidores locais sobre a demanda da região e principalmente sobre os problemas, que podem gerar desconforto a moradores ali situados.

4 – Ganho de Capital ou Alugar?

Antes de comprar o imóvel, o investidor deve ter em mente o seu princípio lucrativo: “Você quer ganho de capital (compra de imóveis para revendas, retirando o lucro em cima) ou alugar os imóveis para ter uma rentabilidade fixa?” Após definido seu objetivo, é interessante procurar algum corretor para o inicio de seu negócio.

5 – A rentabilidade passada não garante ganhos futuros.

Ao comprar o imóvel, você deve ter em mente alguns aspectos, essa atitude deve ser muito vem pensada: Só porque o investimento cresceu muito nos últimos anos, não quer dizer que ele deverá te dar o retorno esperado. Por isso, recomenda-se não se empolgar com o passado, pois ao consultar o histórico de rentabilidade passado, você possuirá apenas retornos passados e isto não é garantia de retorno futuro.    

6 - Fique atento às oportunidades das imobiliárias

 Sempre obervar anúncios e jornais e internet com oportunidades de imobiliárias. Muitos investidores oferecem as últimas unidades de imóveis já prontos. Isto sempre traz ótimas oportunidades para investimentos. Não pense que é um imóvel usado, mas sim que é recém construído.

7- Sempre fique atento as regiões perto de onde você reside

O investidor não deve dar preferência à região onde sempre morou ou onde mais gosta.O investidor precisa ter uma visão mais abrangente.

8 – Fundos imobiliários podem ajudar a investir em imóveis comerciais

Oportunidades sempre estão surgindo através dos fundos imobiliários que compram vários imóveis. O perfil destes fundos sempre estão em movimento, sempre mudando, antes possuía apenas um único imóvel e agora já possui diversos fundos que levantam capitais para investir em diversos imóveis comerciais. Isso afetará positivamente o mercado imobiliário, sendo que o imóvel comercial chegará a preços que inviabilizarão grandes altas.

9 – Sempre estejam atualizados

Sempre estar a procura de conhecimento e sempre se mantendo atualizado, são dicas importantes que afetam cordialmente o seu futuro profissional de investidor. Jornais, revistas, livros, internet. Tudo sempre lhe ajudará a ficar atualizado neste grande ramo comercial que é o investimento em imóveis.

 10 – Não deixe a pressa te consumir!

“A pressa é inimiga da perfeição”, um ditado popular que se encaixa perfeitamente quando o assunto é investimentos de imóveis. Por isso, o ideal é que o investidor tome suas decisões com consciência e sem afobação, sempre pensando o que o investimento que será feito lhe retornará. Não tenha pressa e sempre evite entrar em euforia.